First-time Home Buyer Step-by-step Guide 2022 | How to buy home? | सुरक्षित घर कैसे खरीदें! | RightWAY.Live

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First-time Home Buyer Step-by-step Guide 2022 | How to buy home? | सुरक्षित घर कैसे खरीदें! | RightWAY.Live व्यक्ति एक सपनों का घर खरीदने के लिए राजस्व बचाता है, लेकिन घर खरीदारों को धोखा देने वाले कुछ बिल्डरों और डेवलपर्स की कहानियां उन्हें ऐसा करने से हतोत्साहित करती हैं, हालांकि जीएसटी और रेरा जैसे नए नियमों और विनियमों ने खरीदारों को अधिकार दिए है |

Table of Contents

सुरक्षित घर कैसे खरीदें! इसके लिए कुछ सुझाव

अधिक संपत्तियों पर जाएं – First-time Home Buyer

आपको अधिक विकल्प तलाशने का प्रयास करना चाहिए। संपत्ति की जानकारी इकट्ठा करने से आपको अपने बजट में फिट होने वाली संपत्ति खोजने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, कई संपत्तियों का दौरा करने के बाद, आपको घर के डिजाइन और लेआउट की समीक्षा करनी चाहिए।

ऑनलाइन चर्चा में भाग लें – Step-by-step Guide 2022

भारत में कई रियल एस्टेट वेबसाइटों के सूचनात्मक खंड हैं, जहां घर खरीदार और विक्रेता भाग ले सकते हैं और अपने अनुभव साझा कर सकते हैं। ऑनलाइन शॉपिंग के समान जहां आप खरीदारी करने से पहले इन मंचों से आवासीय परियोजनाओं के बारे में बहुत कुछ सीख सकते हैं।

सभी बातों पर विचार करें – How to buy home?

संपत्ति खरीदने की गलती न करें क्योंकि यह आपके बजट में फिट बैठता है, प्रासंगिक कारकों पर विचार करें जो आपके जीवन स्तर को प्रभावित करते हैं। यदि आप अनजाने में ऐसी संपत्ति का व्यापार करते हैं, तो आपको आने वाले कई वर्षों तक इसका परिणाम भुगतना पड़ेगा। इसलिए, घर चुनने की लागत पर अधिक जोर दें।

  • जाली दस्तावेज जारी करना,
  • संपत्ति पर ऋण प्राप्त करना,
  • मुख्तारनामा देना,
  • नकली लेआउट दिखाना,
  • दोहरा पंजीकरण,
  • संदिग्ध समझौता आदि।

First-time Home Buyer Step-by-step Guide 2022 – एसेट ट्रांसफर

इस लेख में हम कुछ सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों को कवर करेंगे जिनकी आपके नाम पर संपत्ति प्राप्त करते समय सावधानीपूर्वक जांच की जाएगी।

विक्रय करार – Sales agreement

किसी भी भारतीय शहर में संपत्ति खरीदते समय जांच करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज बिक्री का कार्य है। यह एक कानूनी दस्तावेज है, जो विक्रेता के नाम से आपके नाम पर संपत्ति, शासक और अन्य सभी अधिकारों के स्वामित्व के हस्तांतरण को बताता है। दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले, हमेशा विलेख पर सूचीबद्ध सभी सूचनाओं की जांच करनी चाहिए, संपत्ति के शीर्षक की फिर से जांच करनी चाहिए और हर दूसरी शर्त को समझना चाहिए, फिर समझ के साथ आगे बढ़ना चाहिए।

स्वीकृति योजना – Approval plan

स्वीकृति क्षेत्रीय आयुक्त या उनके द्वारा नियुक्त किसी अन्य अधिकारी द्वारा जारी की जाती है। जब बिल्डर या डेवलपर प्राधिकरण को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करता है तो योजना को मंजूरी दी जाती है:

  • शीर्षक कर्म – Title deed,
  • नगर/पंचायत सर्वेक्षण रेखाचित्र – City / Panchayat Survey Sketch
  • कर प्राप्तियां – Tax receipts
  • फाउंडेशन सर्टिफिकेट – Foundation Certificate
  • भूमि उपयोग का प्रमाण पत्र – Certificate of land use
  • परिसंपत्ति मूल्यांकन – Asset valuation
  • एसेट पीआईडी ​​नंबर – Asset PID number
  • स्वीकृत योजना – Approved plan
  • संपत्ति चित्र – Property drawings
  • विलेख – Deed

डीड एक और महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जो आपकी मदद करेगा यदि आप अपनी संपत्ति को बेचना चाहते हैं। यह दस्तावेज़ आपको संपत्ति के पिछले मालिकों का पता लगाने और आपके वर्तमान स्वामित्व के मजबूत सबूत स्थापित करने में मदद करेगा। यह जानना बहुत उपयोगी हो सकता है कि कालानुक्रमिक क्रम में सभी संपत्तियों का मालिक कौन है,

पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी – Power of Attorney

पावर ऑफ अटॉर्नी एक कानूनी प्रक्रिया है जो किसी व्यक्ति को अपने नाम पर संपत्ति बेचने, किराए पर लेने या गिरवी रखने का अधिकार देती है और इससे वित्तीय लाभ प्राप्त करती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपको सभी कानूनी अधिकार देने के लिए शर्तों की शक्ति विधिवत पंजीकृत है।

रूपांतरण का प्रमाण पत्र – Certificate of Conversion

कृषि भूमि के लिए भूमि या घरों के लिए कृषि भूमि के रूपांतरण की अनुमति देने के लिए भारतीय प्राधिकरण द्वारा रूपांतरण प्रमाणपत्र जारी किया जाता है। इस प्रमाण पत्र के बिना, भूमि को अभी भी कृषि भूमि माना जा सकता है और वहां घर बनाना अवैध हो सकता है। साथ ही, कोई समस्या नहीं
प्रमाण पत्र (NOC) भी तहसीलदार द्वारा जारी किया जाना चाहिए।

पूरा होने का प्रमाण पत्र रेरा – Certificate of Completion RERA

कार्यान्वयन के बाद भारत में संपत्ति खरीदने के लिए एक अन्य प्रमाण पत्र जिसे अनिवार्य किया गया है वह है पूर्णता प्रमाण पत्र Certificate of Completion RERA, इस प्रमाण पत्र की जाँच से यह सुनिश्चित हो जाएगा कि आप जो घर खरीद रहे हैं या जो भवन आप खरीद रहे हैं वह नियामक प्राधिकरण के निर्धारित नियमों के अनुसार पूरा हो गया है और अनुमोदित योजना के अनुसार है। .

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट – Occupancy certificate

यह प्रमाण पत्र भवन को निरीक्षक द्वारा भवन का निरीक्षण करने और उसे स्वीकृत करने के बाद जारी किया जाता है। यह प्रमाणपत्र प्रमाणित करता है कि भवन तैयार है और कोई भी उस स्थान को ले सकता है।

लोड प्रमाणपत्र – Load certificate

किसी भी प्रकार के गृह ऋण में संपार्श्विक के रूप में लिए जाने पर संपत्ति के स्वामित्व में परिवर्तन से संबंधित सभी विवरणों के साथ आपको लोड प्रमाणपत्र देता है। यह आपको उस संपत्ति के लिए सभी शीर्षक हस्तांतरण या कानूनी रूप से पंजीकृत लेनदेन देखने की अनुमति देगा, जिसे आप खरीदने जा रहे हैं। ये केवल कुछ लक्ष्य निर्धारण शेयरवेयर हैं जिनका उपयोग आप आरंभ करने के लिए कर सकते हैं। हालाँकि, यह आशा की जाती है कि यह आपके घर की खरीदारी को सुरक्षित बना देगा|

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First-time Home Buyer Step-by-step Guide 2022

रियल एस्टेट सेक्टर का भविष्य उज्ज्वल | First-time Home Buyer Step-by-step Guide 2022

रियल एस्टेट में निवेश करने का यह सही समय है। पिछले पांच बरसों में मांग में गिरावट के कारण बिना बिके घरों की संख्या अधिक है। इसलिए, नई परियोजना के नियत समय में आने की प्रतीक्षा किए बिना, साथ ही रेडीमेड घरों में निवेश करना उपभोक्ताओं के लिए एक बढ़िया विकल्प है। रेरा के समय पर वितरण, पारदर्शिता और परियोजना की जवाबदेही के आश्वासन से क्षेत्र में सकारात्मक माहौल बनता दिख रहा है।

परियोजना के वर्तमान चरण से, परियोजना से संबंधित सभी जानकारी, जैसे कि डेवलपर द्वारा प्राप्त या लंबित अनुमतियाँ, उपलब्ध हैं। इसलिए रियल एस्टेट में निवेश करने वाले ग्राहकों को भरोसा है कि उनका निवेश सुरक्षित रहेगा।

भारतीय रियल एस्टेट बाजार प्रणाली अब काफी बेहतर है। अर्थव्यवस्था में सुधार के संकेत हैं, इसलिए उपभोक्ताओं को नए घर खरीदने के लिए प्रेरित किया जाएगा, डेवलपर्स गुणवत्तापूर्ण परियोजनाएं ला रहे हैं, इसलिए उपभोक्ता के घर का सपना निश्चित रूप से सच होगा। डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं को अच्छी तरह से बाजार में लाने की जरूरत है।

How to buy home? | सुरक्षित घर कैसे खरीदें! – First-time Home Buyer

आज के डिजिटल युग में, हम अपने जीवन में मौसम के पूर्वानुमान से लेकर अचल संपत्ति की खरीदारी तक, लगभग हर चीज के लिए इंटरनेट पर निर्भर हैं। एक सर्वेक्षण के अनुसार, 2021 में, 97% उपभोक्ताओं ने घर खोजने के लिए इंटरनेट का उपयोग किया। नतीजतन, कंपनियों ने ग्राहकों को ई-हस्ताक्षर भेजने, इलेक्ट्रॉनिक अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने और आभासी बैठकों में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित किया।

मेट्रो मार्गों, प्रमुख राजमार्ग परियोजनाओं जैसे बुनियादी ढांचे के काम पूरा होने के बाद रियल एस्टेट क्षेत्र में और वृद्धि देखी जा सकती है। मुंबई में उद्योग और नौकरी के अवसरों के साथ-साथ प्रतिष्ठित अवधि के दौरान किए गए स्वास्थ्य संबंधी उपायों से मुंबई में घर खरीदने वाले लोगों की संख्या में वृद्धि हुई है। इसका सकारात्मक असर घरों की बिक्री में हालिया बढ़ोतरी में देखने को मिलेगा।

कोविड काल में कई क्षेत्रों में मंदी के बावजूद कुछ क्षेत्रों में अच्छा आर्थिक कारोबार हो रहा था। नतीजतन, लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में निवेश बढ़ रहा है।

वहीं अल्ट्रा लग्जरी हाउसिंग को अच्छा रिस्पॉन्स मिल रहा है। First-time Home Buyer

डिजिटल दुनिया में रियल एस्टेट कई साल पहले, रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए डिजिटल मार्केटिंग एक बेहतरीन रणनीति थी, लेकिन आज यह स्थिर हो गई है और अपरिहार्य हो गई है। यह तकनीक उपभोक्ताओं के लिए भी सुविधाजनक है। घर खरीदने के निर्णय लेने के लिए डिजिटल विकल्पों पर निर्भर वर्ग बढ़ रहा है। ग्राहक अब वर्चुअल होम टूर ले सकते हैं। आप प्रोजेक्ट के डिजिटल लिंक पर क्लिक करके घर देख सकते हैं,
उपरोक्त सभी को ध्यान में रखते हुए, अचल संपत्ति में निवेश बहुत अच्छा होने वाला है और ऐसे संकेत हैं कि निकट भविष्य में इस निवेश को उपभोक्ताओं से अच्छी प्रतिक्रिया मिलने वाली है।

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